Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar desktop iconMarkt Monitor

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.364 Posts
Pagina: «« 1 ... 1988 1989 1990 1991 1992 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 2 november 2021 14:45
    www.at5.nl/artikelen/211747/gemeente-...

    Het is zeker bespreekbaar, Groen Links gaat faciliteren, "maar het gebouw gaat 800 miljoen euro kosten!" so what?

    Honderden economische daklozen, ongedocumenteerden, asielzoekers, studenten natuurlijk en nog veel meer kunnen hier onderdak vinden.

    De trotse Board Room in de top van het gebouw kan een Afghan Steakhouse worden gerund door vers ingevlogen Afghanen.

    "De PvdA'er wil wel dat er rekening wordt gehouden met de betaalbaarheid van woningen. "Met een woontoren met alleen maar woningen in het allerduurste segment schiet de stad niks op. Wat ons betreft wordt dit gebouw - dat op een prachtige plek in Amsterdam staat - een gemengd gebouw met plek voor alle Amsterdammers."
  2. forum rang 8 objectief 2 november 2021 15:37
    quote:

    drooglegging schreef op 2 november 2021 14:45:

    www.at5.nl/artikelen/211747/gemeente-...

    Het is zeker bespreekbaar, Groen Links gaat faciliteren, "maar het gebouw gaat 800 miljoen euro kosten!" so what?

    Honderden economische daklozen, ongedocumenteerden, asielzoekers, studenten natuurlijk en nog veel meer kunnen hier onderdak vinden.

    De trotse Board Room in de top van het gebouw kan een Afghan Steakhouse worden gerund door vers ingevlogen Afghanen.

    "De PvdA'er wil wel dat er rekening wordt gehouden met de betaalbaarheid van woningen. "Met een woontoren met alleen maar woningen in het allerduurste segment schiet de stad niks op. Wat ons betreft wordt dit gebouw - dat op een prachtige plek in Amsterdam staat - een gemengd gebouw met plek voor alle Amsterdammers."
    Nou, dan moet je toch naar elders. In Amsterdam geven ze niks weg; een klein flatje doet al gauw 1.500 aan huur per maand.
    Wie er ook bestuurt: GL of VVD; het maakt in de prakrijk nauwelijks iets uit.
    Allemaal voer voor de media, die hun lezers moeten amuseren.
  3. [verwijderd] 2 november 2021 15:47
    Het gaat ook om het statement: de afsluiting van de hele banken crisis en alles wat daar omheen hing.

    Het oude ING hoofdkantoor aan de ringweg zuid is nu een verzamelplaats voor kleinere bedrijfjes en reparatie instellingen.

    Het oude Abnomro met een nieuwe bestemming kan dan het hoofdstuk afsluiten, "Het was totale grootheidswaanzin"

    De Stopera gaat voor woondoelen voor gewone mensen, belofte vanuit mijn kant: binnen een jaar opent een Aldi of Liddel supermarkt op het Zuidplein.
  4. forum rang 10 voda 3 november 2021 14:25
    Onderzoek: meeste starters hebben hoop op woning opgegeven
    Door PIETER VAN ERVEN DORENS

    Updated 11 min geleden
    14 min geleden
    in GELD

    AMSTERDAM - Jongeren schatten hun kans op een woning zeer laag in, blijkt uit onderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse zaken, marktpartijen en belangenorganisaties. De meesten hebben hun budget al opwaarts bijgesteld.

    Ruim 6.300 mensen vulden de vragenlijst in voor de eerste Startersmonitor. Uit de uitkomsten blijkt dat 8 op de 10 starters de huidige markt als ongunstig kwalificeren. Zij geven zichzelf een slagingskans van slechts 35%.

    BEKIJK OOK:
    ’DNB-topman Knot doet niets voor starters’

    Ruim de helft van de starters is ontevreden over de huidige woonsituatie. Bijna de helft zoekt al langer dan een jaar naar een woning, 13% zelfs langer dan drie jaar. Iets meer dan de helft van de zoekers naar een koopwoning heeft het budget naar boven bijgesteld. Bij degenen die op zoek zijn naar een huurwoning, is dat zelfs 67%.

    BEKIJK OOK:
    Analyse: huiseigenaar draagt al netto bij aan schatkist

    De Startersmonitor wordt jaarlijks uitgevoerd. Met de gegevens die daarmee worden verzameld willen de initiatiefnemers nog beter inzicht krijgen in de situatie van starters op de woningmarkt.

    www.telegraaf.nl/financieel/839251085...
  5. [verwijderd] 3 november 2021 15:08
    www.at5.nl/artikelen/211777/gemeente-...

    De intentie is er, nu wel doorpakken wethouder, het kan in ieder geval een rem zetten op de enorme stijgingen in Amsterdam.

    "In de stad is zo'n 30 procent van de woningen in handen van beleggers. In de afgelopen jaren zijn de huurprijzen behoorlijk opgedreven. Volgens Wedemeijer is er voor een oplossing meer nodig dan deze nieuwe maatregel. "We hebben het Rijk nodig om de huurprijzen aan banden te leggen, zodat meer mensen een betaalbare woning kunnen vinden.”
  6. forum rang 10 DeZwarteRidder 3 november 2021 15:22
    quote:

    drooglegging schreef op 3 november 2021 15:08:

    www.at5.nl/artikelen/211777/gemeente-...

    De intentie is er, nu wel doorpakken wethouder, het kan in ieder geval een rem zetten op de enorme stijgingen in Amsterdam.

    "In de stad is zo'n 30 procent van de woningen in handen van beleggers. In de afgelopen jaren zijn de huurprijzen behoorlijk opgedreven. Volgens Wedemeijer is er voor een oplossing meer nodig dan deze nieuwe maatregel. "We hebben het Rijk nodig om de huurprijzen aan banden te leggen, zodat meer mensen een betaalbare woning kunnen vinden.”
    Waarom zijn er zoveel beleggerspanden in Amsterdam....???

    Antwoord: Omdat er zoveel huurders zijn die geen woning kunnen kopen.

    En wat gaat er gebeuren als de huren door de overheid verlaagd worden.....???

    Antwoord: Dan komen er minder huurwoningen en gaan de huren nog meer omhoog.

  7. forum rang 4 Straddleman 3 november 2021 15:59
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 3 november 2021 15:22:

    [...]

    Waarom zijn er zoveel beleggerspanden in Amsterdam....???

    Antwoord: Omdat er zoveel huurders zijn die geen woning kunnen kopen.

    En wat gaat er gebeuren als de huren door de overheid verlaagd worden.....???

    Antwoord: Dan komen er minder huurwoningen en gaan de huren nog meer omhoog.

    Je zou een goede first lady zijn.

  8. [verwijderd] 3 november 2021 16:09
    En Blackstone dan? ze verkopen de hele zooi aan een gelieerde brievenbus en omzeilen zodoende de lokale regelgeving.

    Alleen de grachtengordel al is de domicilie van duizenden brievenbus firmas, messing platen naast de deur tegen de gevel met de meest bijzondere namen, een soort van Monaco maar dan 5x meer.

    Het is een Poel des Verderf, een schaamlap binnen de EU, Brussel moet Amsterdam confisceren om schoon schip te maken.

    In Rotterdam komt de rotzooi aan, in Amsterdam wordt het financieel gladgestreken en we leefden nog lang en gelukkig!
  9. [verwijderd] 3 november 2021 16:26
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 3 november 2021 16:14:

    [...]
    Moet ik dan met jou trouwen....???
    GHBT+ zou het aanmoedigen, transgenders als getuigen, omgebouwde kerels als familie en klappend BML volk op het bordes van het stadhuis, Groen Links zou het aanmoedigen.

    Wat dat met de huizenprijs gaat doen? werkelijk geen idee!
  10. willlem2 4 november 2021 16:58
    quote:

    drooglegging schreef op 3 november 2021 16:26:

    [...]

    GHBT+ zou het aanmoedigen, transgenders als getuigen, omgebouwde kerels als familie en klappend BML volk op het bordes van het stadhuis, Groen Links zou het aanmoedigen.

    Wat dat met de huizenprijs gaat doen? werkelijk geen idee!
    Ik wel. De meeste gendervariaties eisen tegenwoordig een eigen toilet. Bestaande huizen met maar 1 toilet zullen dus in prijs zakken. Nieuwbouwwoningen zullen een stuk duurder worden, omdat daar minstens 20 toiletten in moeten komen . . .

    ;)
  11. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 5 november 2021 05:27
    quote:

    izdp schreef op 2 november 2021 14:04:

    De EU maakt zich zo nog populairder in ons land:

    www.nu.nl/economie/6165558/nederland-...
    Terechte kritiek op de NL hypotheekrenteaftrek-systematiek.

    Hier een uitgebreid verhaal vol cijfers over de ongelijke behandeling van de eigen-woningbezitters en de huurders in dit land:

    cormol.wordpress.com/2021/11/02/inkom...

  12. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 5 november 2021 06:14
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 3 november 2021 15:22:

    [...]
    Waarom zijn er zoveel beleggerspanden in Amsterdam....???

    Antwoord: Omdat er zoveel huurders zijn die geen woning kunnen kopen.

    En wat gaat er gebeuren als de huren door de overheid verlaagd worden.....???

    Antwoord: Dan komen er minder huurwoningen en gaan de huren nog meer omhoog.
    Nog stupider is het voornemen van sommige nota bene linkse stadsbestuurders om aan kopers van panden een (tijdelijke) zelfbewoningsplicht op te leggen.

    Dat vermindert het toch al lage aantal huurwoningen (buiten de corporatiesector waar je als normaal mens nooit inkomt tenzij je extreem zielig en urgent of statushouder bent) nog meer.

    Het is een uitermate huurders-onvriendelijke maatregel.

    Deze stadsbestuurders, waarvan de meesten zelf vermoedelijk een leuke koopwoning met HRA hebben, vergeten de mensen die moeten huren of dat om goede redenen willen. Denk aan studenten of net-afgestudeerden, of starters die (nog) niet aan de tegenwoordig strenge inkomenseisen voor een hypotheek kunnen voldoen. Of ouderen die aan het eind van hun 'wooncarrière' hun grote eigen huis graag inruilen voor een kleiner huurappartement.

    Ik geef toe: de huren van dat soort beleggerspanden zullen i.h.a. fors zijn. Huisjesmelkers als @atari hier grijpen hun kans. Maar door die rare maatregelen van bestuurders zullen die huren nog hoger worden.

    Bij kleinere of slechtere panden met een lage WWS puntentelling kunnen nieuwe huurders overigens met succes een lagere huur bedingen via de Huurcommissie.

  13. forum rang 10 voda 5 november 2021 06:39
    TU Delft: dubbel modaal inkomen schiet ook tekort
    Huizenkoper brengt zak met eigen geld mee
    Door PIETER VAN ERVEN DORENS

    Updated Vandaag, 00:09
    Vandaag, 00:01
    in FINANCIEEL

    AMSTERDAM - Een koophuis raakt ook voor modale Nederlanders verder buiten beeld, constateren onderzoekers van de TU Delft. „Om een gemiddelde woning van €419.000 met een hypotheek te kunnen financieren, moet een huishouden bijna €75.000 euro aan bruto jaarinkomen hebben, dus iets meer dan tweemaal een modaal inkomen.”

    Huizenkopers moeten steeds vaker eigen geld meebrengen, zoals spaargeld of overwaarde. ANP/HH

    Kopers moeten daarom vaak eigen geld meebrengen, zoals spaargeld of overwaarde. Dat doen ook steeds meer mensen, blijkt uit de 35e Monitor Koopwoningmarkt van het Expertisecentrum Woningwaarde.

    BEKIJK OOK:
    Ook makelaar zucht onder huizenstress: platgebeld door kopers én verkopers

    In 2013 namen huizenkopers gemiddeld een hypotheek ter grootte 94% van de marktwaarde. Dat aandeel is vooral het laatste jaar drastisch gedaald. Nu is het nog maar 62%, stellen de onderzoekers vast. Daarmee gaat het de goede kant op met de door De Nederlandsche Bank en de Europese Unie gewenste financiële stabiliteit. Het maximaal toegestane leenniveau is inmiddels afgebouwd tot 100%.

    De prijsexplosie van huizen (+19% in een jaar) heeft ertoe geleid dat de Nationale Hypotheekgarantie nog maar een kleine rol speelt. De jaarlijkse stijging van de NHG-grens, die nu €325.000 bedraagt, loopt steeds fors achter op de prijsgroei. Bij bestaande woningen is het aandeel NHG-hypotheken nog slechts 30%. Zes jaar geleden was dat nog 60%.

    BEKIJK OOK:
    Hoeveel is mijn huis nou echt in waarde gestegen?

    Het Nibud kwam deze week met nieuwe leennormen voor 2022. Die bieden huizenkopers maar weinig soelaas bij de almaar stijgende prijzen, erkent het budgetinstituut zelf: „Vooral kopers die volgend jaar meer gaan verdienen, kunnen een hogere hypotheek krijgen. Voor kopers met een gelijkblijvend salaris verandert weinig.”

    Portemonnee
    Het Nibud blijft zo zuinig om de huizenprijzen niet extra op te stuwen. „Vanuit de portemonnee geredeneerd is er momenteel geen reden om de methodiek aan te passen.”

    De nieuwe leennormen „geven een weinig hoopgevend beeld voor de huizenmarkt”, stelt adviesketen De Hypotheker vrijdag in een analyse. „Voor vrijwel alle huishoudens blijft het bedrag voor de maximale hypotheek namelijk gelijk, of is zelfs sprake van een lichte daling.”

    BEKIJK OOK:
    Huizengekte: dit koop je nog voor een half miljoen

    Om de impasse te doorbreken, pleit De Hypotheker voor een breed pakket aan maatregelen, waaronder nieuwbouwquota voor gemeenten en provincies. „Het is echt noodzakelijk dat het nieuwe kabinet een minister van Wonen benoemt die erop toeziet dat tot 2030 daadwerkelijk één miljoen huizen gebouwd worden”, meent directeur Michel van den Akker. „Het is belangrijk dat er zowel starters- als seniorenwoningen bijkomen. Als de doorstroming van senioren een impuls krijgt, komen er meer woningen beschikbaar voor mensen die groter willen wonen.”

    www.telegraaf.nl/financieel/181451610...
  14. forum rang 8 objectief 5 november 2021 08:15
    quote:

    voda schreef op 5 november 2021 06:39:

    Huizenkopers moeten steeds vaker eigen geld meebrengen, zoals spaargeld of overwaarde.

    Kopers moeten daarom vaak eigen geld meebrengen, zoals spaargeld of overwaarde. Dat doen ook steeds meer mensen, blijkt uit de 35e Monitor Koopwoningmarkt van het Expertisecentrum Woningwaarde.

    Een huis kopen met deels eigen geld (of van ouders) lijkt me een goede ontwikkeling. Dat zou m.i. de standaard moeten zijn, zo levert de huizencrisis toch nog iets positiefs op.
  15. forum rang 10 voda 8 november 2021 12:27
    Zoektocht naar huis kost meer dan een jaar, stijging hypotheekrente niet voorbij
    Door REDACTIE DFT

    Updated 33 min geleden
    1 uur geleden
    in GELD

    AMSTERDAM - Nog maar drie op de tien mensen vond vorig jaar binnen een jaar een woning die past bij hun woonwensen en die ze ook kunnen betalen. Dat geldt niet alleen voor de Randstad; ook in Zeeland, Limburg en Flevoland komt het merendeel van de woningzoekers niet binnen een jaar aan een huur- of koophuis. Hoewel de hypotheekrentes even pas op de plaats maken, zijn de stijgingen niet voorbij.

    GETTY IMAGES
    De toegankelijkheid van de woningmarkt laat in 2020 een scherpe daling van 17% zien, zo blijkt uit data van BGL Wonen. „We bereiken nu een historisch dieptepunt”, zegt Frank Soede, directeur van de hypotheekverstrekker.

    Die hanteert als definitie voor woontoegankelijkheid ’een woningmarkt die rechtvaardige kansen biedt aan woningzoekenden, zodat zij ongeacht leeftijd, achtergrond, opleiding of huishouden, binnen een jaar een passende huur- of koopwoning vinden’.

    BEKIJK OOK:

    Nieuwe tegenvaller woningmarkt: minder kantoren tot huizen omgebouwd
    Voor huurwoningen lag dat percentage op 44%, voor koophuizen op een magere 24%. Soede: „Helaas beperkt die hogere toegankelijkheid zich tot de vrije huursector en dan alleen voor hen met een budget voor huren boven de €1200. Je kunt je afvragen in hoeverre wonen dan nog betaalbaar is.”

    Provincie
    In de cijfers van BGL Wonen is de verschuiving van de Randstad naar de provincie duidelijk te zien. Daar liep de toegang tot de woningmarkt tot en met 2019 geleidelijk op. Maar naarmate de druk op de huizenmarkt in de Randstad oploopt, wijken woningzoekers vanaf 2020 steeds meer uit naar omliggende provincies.

    De woontoegankelijkheid daalde vorig jaar in alle Nederlandse provincies, waarbij Overijssel voor woningzoekers nog het meest toegankelijk is. In september waren betaande koopwoningen nog eens 18,5% duurder dan een jaar eerder, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dat is de grootste prijsstijging na juli 2000.

    ANP/HH
    BEKIJK OOK:
    Onderzoek: meeste starters hebben hoop op woning opgegeven

    Soede zou graag zien dat er een landelijke woontoegankelijkheidsnorm komt die in 2030 gemiddeld op 50% zou moeten liggen. Dat zou betekenen dat één op de twee woningzoekenden binnen een jaar een geschikte koop of huurwoning vindt.

    Hypotheekrente
    Ondertussen maken geldverstrekkers even pas op de plaats met de rentes, zo ziet hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep maandag. Het aantal hypotheekrentewijzigingen nam afgelopen week fors af.

    Er waren minder geldverstrekkers die de hypotheekrentes aanpasten en ook het aantal rentevaste periodes waarvoor de rentes werden aangepast, was veel kleiner: ,,De lagere inkoopprijzen, namelijk een lagere markrente, in combinatie met iets hogere verkoopprijzen, door de recent doorgevoerde hypotheekrente verhogingen, hebben ervoor gezorgd dat de marges bij geldverstrekkers weer iets omhoog gegaan zijn.”

    BEKIJK OOK:
    ’DNB-topman Knot doet niets voor starters’

    De trend met hypotheekrentes is volgens Van Bruggen Advies nog wel steeds stijgend: ,,Ze liggen nog altijd een paar tienden onder de gemiddelde marges in de afgelopen jaren. Het betekent waarschijnlijk wel dat we deze week weer een relatief rustige week gaan krijgen qua hypotheekrentewijzigingen.”

    www.telegraaf.nl/financieel/168539547...
  16. forum rang 4 robrdam 8 november 2021 15:24
    quote:

    voda schreef op 8 november 2021 12:27:

    Soede zou graag zien dat er een landelijke woontoegankelijkheidsnorm komt die in 2030 gemiddeld op 50% zou moeten liggen. Dat zou betekenen dat één op de twee woningzoekenden binnen een jaar een geschikte koop of huurwoning vindt.

    www.telegraaf.nl/financieel/168539547...
    Dat je als directeur van BGL wonen dergelijke onzin uitkraamt moet hij zelf weten, maar als journalist hoef je dat toch niet op te schrijven?

    Hoe wil je een norm vaststellen op subjectieve criteria (Hoe lang ben je aan het zoeken, heb je een passende woning gevonden)?

    Afijn, hoe langer ik er over nadenk hoe onzinniger dit wordt.
  17. Gemberthee 8 november 2021 19:41
    Miljoenenverlies dreigt voor Vaticaan bij verkoop Londens luxegebouw
    Het Vaticaan zal meer dan 100 miljoen euro verliezen bij de verkoop van een Londens luxegebouw. Het pand staat volgens het Britse dagblad “The Financial Times” centraal in een financieel schandaal waar het Vaticaan in is verwikkeld.

    Volgens het dagblad zal het gebouw verkocht worden voor 223 miljoen euro aan het Amerikaanse fonds Bain Capital, zo’n 116 miljoen euro minder dan de 350 miljoen waarvoor het Vaticaan het pand kocht in 2014. Het Vaticaan heeft nog niet gereageerd op de zaak.

    Het luxueuze gebouw, gelegen in de chique Londense wijk Chelsea op de Sloane Avenue, staat in het midden van een schandaal dat de financiën van het Vaticaan tegen het licht houdt. Tien personen, onder wie de invloedrijke kardinaal Becciu, de vroegere rechterhand van de paus, staan terecht wegens fraude, verduistering, machtsmisbruik en witwassen van geld via Italiaanse zakenlieden.

    De aankoop tegen een overgewaardeerde prijs - via forse speculatie - gebeurde met ingezameld geld. De giften die jaarlijks worden rond gehaald voor de “Pledge of St. Peter” zijn gewoonlijk bestemd voor het liefdadigheidswerk van de paus, maar gaan nu dus verloren in de verkoop.

    De affaire bracht een zware klap toe aan de reputatie van de kerk en paus Franciscus. Om corruptie te bestrijden, voerde de paus de afgelopen maanden verschillende financiële hervormingen door.

    www.hln.be/buitenland/miljoenenverlie...
40.364 Posts
Pagina: «« 1 ... 1988 1989 1990 1991 1992 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.