Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
77,560   +2,360   (+3,14%) Dagrange 75,200 - 77,660 380.512   Gem. (3M) 269,4K

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

Volgen
869 Posts
Pagina: «« 1 ... 34 35 36 37 38 ... 44 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 HCohen 19 september 2024 09:13
    Persbericht URW waarin een wederom verlate opening wordt bevestigd en 100 Mn additionele kosten worden aangekondigd door deze vertraging... :-(
    Niet onverwachts gezien eerdere berichtgeving, wel vervelend aangezien URW o.a. daardoor (in elk vandaag) niet profiteert van het positieve sentiment.

    Press release
    URW announces Westfield Hamburg-Überseequartier to open in Q1-2025
    cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
    19-09-2024

    URW announces that the retail opening of Westfield Hamburg-Überseequartier will be postponed until
    late Q1-2025.
    The delay from the previously announced opening of October 17, 2024 allows for additional time
    necessary to complete the commissioning phase of the project. This relates primarily to operational
    elements such as the fire and life safety systems and other Mechanical, Electrical and Plumbing (MEP)
    systems.

    With completion not possible ahead of the Winter retail season, the Group will determine a new opening
    date in consultation with tenants in line with the Spring retail calendar.
    URW has continued to strengthen the project’s management and its leadership by appointing a new Head
    of Construction, and reinforced the team with significant additional expertise in MEP and commissioning.
    The retail component of Westfield Hamburg-Überseequartier is 93% let with strong interest in remaining
    units. As of September 13, 2024 over 75% of leased tenant units are ready to open or in advanced stages
    of completion.

    The Group is confident in the significant positive impact of the project for all stakeholders.
    Cost impact
    The delayed retail opening will result in an estimated €100 Mn of additional costs, mainly relating to
    operating the construction site for a longer period and tenant compensation.
    The revised opening schedule is not expected to have an impact on the Group’s AREPS guidance for
    FY-2024.

    Independent investigation
    As announced in July, a comprehensive, independent investigation, undertaken by Accuracy (forensic
    accounting specialists) and White & Case (legal counsel) is underway. The investigation has so far focused
    on identifying the root causes of the significant cost increases and delays.
    The investigation is ongoing and full findings will be reported to URW’s Supervisory and Management
    Boards. In parallel, the Group has already taken actions to improve internal monitoring and strengthen
    financial controlling at project level.
  4. forum rang 7 HCohen 19 september 2024 09:47
    PS;
    - fijn die bevestiging Outlook FY24, maar de feestdagen periode missen is wel een (erg) grote b-mol
    - benieuwd wat er uit het forensisch onderzoekt op kan worden gemaakt en hoeveel er mogelijk kan worden gereclameerd bij derden

    Balen dit (Duitse degelijkheid… & dank aan ‘wijlen herr Hohlmann’ :-( )
  7. konijnenmelkertbaan 19 september 2024 11:33
    Hoppa, weer 5 maanden vertraging sinds de 1ste geplande openingsdag. Rita Ora wordt er ook niet jonger op.

    En dan dat domme gelul dat het geen invloed heeft op de areps '24. Ondertussen kost het gewoon weer 100 miljoen extra en je mist gewoon een jaar gederfde inkomsten. Dus vraag me dan af hoe dat geen invloed heeft op de areps.
  8. forum rang 7 HCohen 19 september 2024 12:32
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 19 september 2024 11:33:

    Hoppa, weer 5 maanden vertraging sinds de 1ste geplande openingsdag. Rita Ora wordt er ook niet jonger op.

    En dan dat domme gelul dat het geen invloed heeft op de areps '24. Ondertussen kost het gewoon weer 100 miljoen extra en je mist gewoon een jaar gederfde inkomsten. Dus vraag me dan af hoe dat geen invloed heeft op de areps.
    Niemand zegt dat het geen invloed heeft op de AREPS;
    Men zegt vast te houden aan guidance(Outlook dus) AREPS, dat is natuurlijk niet hetzelfde
    (Quote: not expected to have an impact on the Group’s AREPS guidance for FY-2024.).
    Anders gezegd, AREPS was anders hoger uitgevallen of we komen nu uit op onderkant bandsbreedte
    Nu ja, gooi het er maar uit, dit is idd geen leuk nieuws ;-)
  9. forum rang 6 Lamsrust 19 september 2024 12:54
    quote:

    Lauw schreef op 19 september 2024 10:07:

    Vraagje, normaal laat je de aannemer hier toch voor opdraaien? Je spreekt toch af wanneer het gereed moet zijn, en anders een boetebeding?
    Voorzover mij bekend is de integrale coördinatie van de bouw van Hamburg Ubersee volledig in handen van de "property development" tak van URW zelf. De problematiek nu is:

    "... additional time necessary to complete the commissioning phase of the project. This relates primarily to operational elements such as the fire and life safety systems and other Mechanical, Electrical and Plumbing (MEP) systems".

    Het lijkt erop dat diverse onderdelen niet goed functioneren, dan wel de benodigde certificering nog niet rond is.

    Het hangt dus heel erg af van de verdeling van de verantwoordelijkheden zoals deze zijn overeengekomen met de diverse leveranciers.

    White & Case zal alle contracten doornemen en met een oordeel komen over wie waarvoor verantwoordelijk is c.q. was en wie aansprakelijk kan worden gesteld voor de schade. Nu deze inmiddels oploopt tot EUR 600 miljoen loont het zich de moeite om hier intern een juridisch team voor op te zetten om deze en gene te dagvaarden, tenminste als uit het White & Case onderzoek blijkt dat dit kans van slagen heeft.
  10. common sense 19 september 2024 13:26
    quote:

    Lamsrust schreef op 19 september 2024 12:54:

    [...]

    White & Case zal alle contracten doornemen en met een oordeel komen over wie waarvoor verantwoordelijk is c.q. was en wie aansprakelijk kan worden gesteld voor de schade. Nu deze inmiddels oploopt tot EUR 600 miljoen loont het zich de moeite om hier intern een juridisch team voor op te zetten om deze en gene te dagvaarden, tenminste als uit het White & Case onderzoek blijkt dat dit kans van slagen heeft.
    Inderdaad...

    "As announced in July, a comprehensive, independent investigation, undertaken by Accuracy (forensic
    accounting specialists) and White & Case (legal counsel) is underway. The investigation has so far focused
    on identifying the root causes of the significant cost increases and delays."

    ...je hebt geen juristen nodig om de 'root cause' vast te stellen. Vertraging van de commissioning van systemen klinkt in ieder geval als een vertraging die normaliter (deels) de aannemer aangerekend zou kunnen worden, met name omdat het om systemen gaat die ogenschijnlijk niets met de waterschade te maken hebben. Het lijkt me ook niet aannemelijk dat URW het volledige ontwerprisico op zich heeft genomen en die waterschade haar volledig valt toe te rekenen. Mocht de waterschade toch veroorzaakt zijn door een fout in de uitvoering, dan lijkt het me ook onaannemelijk dat URW hier volledig voor opdraait. Gevolgschade zal wel uitgesloten zijn. Komt mij derhalve voor dat er voldoende reden is hier juridisch goed naar te kijken.
  11. forum rang 6 Lamsrust 19 september 2024 13:53
    quote:

    common sense schreef op 19 september 2024 13:26:

    [...]
    Inderdaad...

    "As announced in July, a comprehensive, independent investigation, undertaken by Accuracy (forensic
    accounting specialists) and White & Case (legal counsel) is underway. The investigation has so far focused
    on identifying the root causes of the significant cost increases and delays."

    ...je hebt geen juristen nodig om de 'root cause' vast te stellen. Vertraging van de commissioning van systemen klinkt in ieder geval als een vertraging die normaliter (deels) de aannemer aangerekend zou kunnen worden, met name omdat het om systemen gaat die ogenschijnlijk niets met de waterschade te maken hebben. Het lijkt me ook niet aannemelijk dat URW het volledige ontwerprisico op zich heeft genomen en die waterschade haar volledig valt toe te rekenen. Mocht de waterschade toch veroorzaakt zijn door een fout in de uitvoering, dan lijkt het me ook onaannemelijk dat URW hier volledig voor opdraait. Gevolgschade zal wel uitgesloten zijn. Komt mij derhalve voor dat er voldoende reden is hier juridisch goed naar te kijken.
    Zelfs als je 4 senior Zuid-As vastgoedjuristen aanneemt, wegen de kosten van dit viertal - plm. EUR 1.5 miljoen per jaar - al heel snel ruimschoots op tegen de baten, i.e. de te ontvangen schadevergoedingen. Onder de zogenoemde CAR verzekering die de aannemers zeker zullen hebben, zou in ieder geval de directe schade aan het gebouw verhaald moeten kunnen worden. Verhaling van de gevolgschade is afhankelijk van de contractvoorwaarden, deze zal veelal gelimiteerd zijn.

    URW management zal nu eerst de focus leggen om in Q1, 2025 daadwerkelijk te kunnen openen, i.e. eerst de problemen oplossen die deze opening tegenhouden. Na de opening zal de focus op schadeverhaal komen te liggen: de juristen hebben dan inmiddels een half jaar tijd gehad om hun dagvaardingen voor te bereiden.
  14. ebace 20 september 2024 06:08
    bouwen van complexe projecten is niet standaard. Je kunt de beste mensen (30+ jaar ervaring) inzetten om het project te bouwen en dan nog zijn er variabelen welke niet te overzien zijn. Als je daar niet tegen kunt dan is de bouw/maakindustrie niet voor jou (en wellicht URW niet).
    in de meeste gevallen, waarbij deze variabelen te overzien zijn, vallen de kosten mee en gaat het volgens planning. Maar jullie kennen waarschijnlijk de grotere bouwprojecten ook waarbij immense kostenoverschrijdingen zijn en de planning x2 gaat. Veiligheid staat voorop. De wereld vergaat niet.
  17. forum rang 6 Lamsrust 20 september 2024 10:32
    quote:

    ebace schreef op 20 september 2024 06:36:

    Die kostenoverschrijdingen worden gewoon verdeeld over URW, aannemer, onderaannemer en verzekeraars. Het volgende projecten moeten ze weer samen door een deur. Onderzoeken, leren, betalen en door.
    Uiteraard. Maar alvorens je een compromis kan sluiten moet eerst objectief vaststaan wie wat verkeerd heeft gedaan en welke gevolgen de afgesloten contracten hieraan geven. Gelet op de enorme bedragen die hier op het spel staan, gaat dit zo maar eens 3 jaar duren, en als er geprocedeerd moet worden nog veel langer.
    URW neemt de schade nu in 1x en gaat vervolgens kijken hoeveel ervan te recupereren is.
  18. ebace 20 september 2024 14:00
    quote:

    Lamsrust schreef op 20 september 2024 10:32:

    [...]

    Uiteraard. Maar alvorens je een compromis kan sluiten moet eerst objectief vaststaan wie wat verkeerd heeft gedaan en welke gevolgen de afgesloten contracten hieraan geven. Gelet op de enorme bedragen die hier op het spel staan, gaat dit zo maar eens 3 jaar duren, en als er geprocedeerd moet worden nog veel langer.
    URW neemt de schade nu in 1x en gaat vervolgens kijken hoeveel ervan te recupereren is.
    Zeker, dat hoort bij ondernemen.
    je communiceert officieel scenario 1, maar houdt intern officieel of officieus rekening met scenario 2 en 3 afhankelijk van het risico. Daar heb je ook je cash positie voor staan.
    dus indien het uiteindelijk een duurder scenario wordt, dan pas wordt het officieel naar buiten gecommuniceerd. Nog steeds economisch rendabel want anders hadden ze de stekker eruit getrokken en een flinke stroppenpot gehad (gedeeltelijk afhankelijk van de projectverzekering). Die berekening is vaak (bij elke significante wijziging) doorgerekend in dit project wat 20/30 jaar heeft gelopen . Dus inderdaad na afronding gewoon in een keer afschrijven.
  19. forum rang 7 HCohen 24 september 2024 07:05
    Cadeau'tje van Croydon council tbv stimulering ontwikkeling Croydon Centre (URW ontwikkeling)

    My London
    Plans to close Croydon subway and replace it with new crossing in £6million town centre upgrade
    uk.news.yahoo.com/plans-close-croydon...
    Mon 23 September 2024

    Plans are being put in place for £6 million worth of improvements around North End in Croydon. The focus of the investment which Croydon Council is set to agree with developers Unibail-Rodamco-Westfield (URW) will be on improving safety, security and cleaning in the town centre.
  20. forum rang 7 HCohen 25 september 2024 08:19
    URW gaf aan (o.a.) in presentatie "Unlocking new opportunities in our FUTURE-PROOF PORTFOLIO & BEYOND" van 10 okt 2023 potentie te zien in kantoren met bepaalde criteria in Europa.

    Pag 21 & 22, "Substantial office retrofit value creationopportunities across Europe", cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

    Kennelijk, nog geen persbericht, staan ze op het punt een kantoorpand in Parijs aan te schaffen voor schatting €40 Mn (oorspr richtprijs verkoop à 55Mn).
    Helaas ben ik geen abo bij GreenStreet en zie ik de info nog niet terug bij andere media.
    URW closes in on €40m Paris office
    24 Sep 2024 15:20
    greenstreetnews.com/article/urw-clinc...
    Principal RE set €55m target price in July

    Interessant
869 Posts
Pagina: «« 1 ... 34 35 36 37 38 ... 44 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst